Une maison de Vence isolée par l’extérieur

Le contexte

Maison de plain-pied à Vence, toiture en tuiles canal avec génoise, un pignon et un long pan donnant sur la terrasse. Le bâti est celui que l’on croise par centaines dans le moyen pays : maçonnerie pleine, pas d’isolation dans l’épaisseur du mur, et un enduit arrivé au bout de son cycle.

Ce que le diagnostic a montré

À Vence on est à une quinzaine de kilomètres de la mer et deux cents mètres plus haut : l’embrun ne décide plus grand-chose, l’écart entre le jour et la nuit, si. Un mur plein non isolé emmagasine la chaleur tout l’après-midi et la restitue à l’intérieur jusque tard dans la soirée. En déplaçant l’isolant côté extérieur, la maçonnerie garde son inertie, mais du bon côté du mur. Le relevé a porté sur ce qui décide du prix bien plus que la surface : la largeur des tableaux de fenêtre, les appuis à rallonger, et surtout le débord de toiture disponible en tête de mur.

L’intervention, poste par poste

• Protection de la terrasse, de la pergola et des abords avant démarrage
• Relevé des saillies, des appuis et des cotes de débord, puis calepinage
• Pose du polystyrène expansé de 80 mm à joints décalés, collage puis chevillage
• Habillage des tableaux de fenêtre et reprise de l’appui
• Reprise de la rive de toiture et de la génoise pour absorber l’épaisseur ajoutée
• Sous-enduit armé d’une trame de verre sur toute la surface, puis finition talochée ton grège

Le résultat

Le mur a changé de statut sans qu’on perde un centimètre à l’intérieur, et la façade est neuve — c’est la conséquence, pas l’objectif. Le détail qui compte se voit sur la dernière photo : la rive de toiture et la génoise ont été reprises pour absorber l’épaisseur ajoutée. Une isolation par l’extérieur qui s’arrête au ras de la toiture laisse un pont thermique en tête de mur et une ligne d’eau mal maîtrisée ; c’est le poste que l’on regarde en premier sur un devis concurrent.