Ma façade verdit : ce n’est presque jamais un problème d’entretien

Un mur qui verdit n’est pas sale : il est humide. Les algues et les mousses n’ont besoin que de trois choses — de l’eau, peu de lumière directe, et un support poreux. Les deux dernières ne se corrigent pas ; la première, presque toujours.

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• Un voile uniforme sur toute une façade nord : c’est l’ombre permanente et l’absence de séchage.
• Une bande verticale : une descente d’eau pluviale qui fuit ou déborde.
• Une bande horizontale en haut de mur : une arase ou un couronnement non protégé.
• Une trace nette sous un appui de fenêtre : l’absence de goutte d’eau, le ruissellement passe sous l’appui.
• Une zone au contact d’une haie ou d’un abri : l’évaporation est bloquée à cet endroit.

Dans quatre cas sur cinq, la géométrie de la salissure désigne elle-même la cause.

La haute pression n’est pas une réponse universelle

Sur une pierre saine ou un béton, elle passe sans dommage. Sur un enduit à la chaux, sur un monocouche gratté ou sur un enduit qui commence à farine, elle arrache la peau du mur et ouvre la porosité — ce qui fait revenir les algues plus vite qu’avant. Nous testons systématiquement sur une zone discrète avant de choisir la pression, et sur certains supports nous nous limitons à la basse pression avec un temps d’action chimique plus long.

Ce qui prolonge vraiment un nettoyage

• Tailler la végétation pour dégager au moins cinquante centimètres autour du mur.
• Reprendre les descentes d’eau pluviale et les naissances de gouttière.
• Créer une goutte d’eau sous les appuis de fenêtre qui en sont dépourvus.
• Protéger les arases de mur et les couronnements par un couvertine ou un profilé.
• Envisager un hydrofuge microporeux — utile sur support poreux, inutile sur enduit organique récent.

Il nous arrive de réduire un devis de nettoyage à un élagage et à une descente à reprendre. C’est moins vendeur, et c’est ce qui règle le problème.