Lire une fissure de façade avant de la refermer

C’est la question la plus fréquente qu’on nous pose au téléphone, et celle à laquelle on ne peut jamais répondre au téléphone. Voici néanmoins la grille de lecture que nous appliquons au pied du mur.

Premier critère : la largeur

• Moins de 0,2 mm : microfissure, presque toujours un phénomène de surface.
• De 0,2 à 2 mm : fissure à surveiller, à qualifier avec les deux critères suivants.
• Plus de 2 mm : fissure à prendre au sérieux, quelle que soit son allure.
• Plus de 2 cm : lézarde, qui relève d’un avis structurel et non d’un façadier.

Deuxième critère : le tracé

Un réseau fin en toile d’araignée, réparti sur toute une surface, est un faïençage : c’est un défaut de l’enduit, pas du mur. Il vient d’un séchage trop rapide, d’un dosage trop riche ou d’une application par temps chaud. Il est disgracieux, il n’est pas structurel.

Une fissure verticale rectiligne suit généralement un joint de construction ou une reprise de maçonnerie. Une fissure horizontale suit souvent un plancher ou un chaînage. Une fissure en escalier, qui monte en suivant les joints de la maçonnerie, signale un mouvement différentiel : une partie du bâtiment ne bouge pas comme l’autre.

Troisième critère : la position

Les angles de baie sont les points faibles naturels d’une façade, parce que la contrainte s’y concentre. Une fissure qui part d’un angle de fenêtre en diagonale, et qui s’ouvre davantage en haut qu’en bas, indique presque toujours un tassement. C’est le tracé le plus fréquent dans le moyen pays, où les sols argileux travaillent au rythme des sécheresses.

Le test qui ne coûte rien : le témoin

Quand le doute subsiste, on pose un témoin — une plaquette de plâtre, ou un modèle gradué du commerce — à cheval sur la fissure, et on attend. Une saison complète est idéale, car elle couvre une période sèche et une période humide. Si le témoin casse ou si l’écartement évolue, la fissure est active et devra être traitée en conséquence. S’il ne bouge pas, la fissure est stabilisée et peut être simplement regarnie.

Cette attente frustre, mais elle coûte quelques euros et évite de refaire deux fois le même ravalement.

Trois réparations pour trois situations

• Faïençage : un revêtement semi-épais armé suffit et donne un résultat durable.
• Fissure stabilisée : ouverture en V, dépoussiérage, remplissage au mortier, reprise de la finition sur le pan entier.
• Fissure faiblement active : pontage armé d’une trame de verre, qui répartit le mouvement au lieu de le concentrer.
• Fissure structurelle : avis d’un bureau d’études avant tout travaux de façade — un façadier honnête vous le dira.